2-комнатная квартира 58,7 м², Дархан, Уральск
2-комн., 58,7 м², 2/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 500 000 ₸
За м²
349 233 ₸/м²
улица: 349 233 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
139 873 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 85 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 387 500 ₸/м².
2-комн., 59 м², 2/3 этажмкр Старый Аэропорт, Дархан · 32 м21 000 000 ₸355 932 ₸/м² −8%
2-комн., 66,6 м², 2/3 этажмкр Старый Аэропорт, Дархан · 32 м27 000 000 ₸405 405 ₸/м² +5%
2-комн., 61 м², 1/3 этажДархан · 149 м28 000 000 ₸459 016 ₸/м² +18%
2-комн., 70,4 м², 3/4 этажШапета Коспанова · 202 м17 600 000 ₸250 000 ₸/м² −35%
2-комн., 65,1 м², 4/4 этажШапета Коспанова · 207 м14 322 000 ₸220 000 ₸/м² −43%
2-комн., 68,9 м², 3/4 этажШапета Коспанова · 248 м17 225 000 ₸250 000 ₸/м² −35%
2-комн., 70,4 м², 4/4 этажШапета Коспанова · 249 м15 488 000 ₸220 000 ₸/м² −43%
2-комн., 65,1 м², 2/4 этажШапета Коспанова · 354 м16 275 000 ₸250 000 ₸/м² −35%
2-комн., 66 м², 1/4 этажмкр Жулдыз, Алаш · 950 м15 900 000 ₸240 909 ₸/м² −38%
2-комн., 64 м², 1/3 этажЖумагалиева · 964 м27 000 000 ₸421 875 ₸/м² +9%
2-комн., 65 м², 2/3 этажмкр Старый Аэропорт, Бисен Жумагалиева · 964 м22 500 000 ₸346 154 ₸/м² −11%
2-комн., 65 м², 2/3 этажБ Жумагалиева · 964 м23 000 000 ₸353 846 ₸/м² −9%