2-комнатная квартира 65,2 м², пр. Момышулы, Астана
2-комн., 65,2 м², 7/12 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
467 791 ₸/м²
улица: 509 718 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2013
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
234 665 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 95 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 500 000 ₸/м².
2-комн., 65,2 м², 7/12 этажпр. Момышулы, Алматы р-н · 2 м30 500 000 ₸467 791 ₸/м² −6%
2-комн., 67,2 м², 5/12 этажБауржан Момышулы 6/3 ГОРЯЧАЯ ЦЕНА!, Алматы р-н · 41 м34 500 000 ₸513 393 ₸/м² +3%
2-комн., 65,2 м², 7/12 этажБауыржана Момышулы, Алматы р-н · 41 м31 500 000 ₸483 129 ₸/м² −3%
2-комн., 68 м², 1/12 этажБауыржан Момышулы, Алматы р-н · 41 м37 000 000 ₸544 118 ₸/м² +9%
2-комн., 67,2 м², 5/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 41 м34 500 000 ₸513 393 ₸/м² +3%
2-комн., 58 м², 8/9 этажПр.Б.Момышулы, Алматы р-н · 168 м38 000 000 ₸655 172 ₸/м² +31%
2-комн., 55 м², 5/9 этажМомышулы · 171 м28 500 000 ₸518 182 ₸/м² +4%
2-комн., 56,5 м², 2/9 этажПр. Момышулы, Алматы р-н · 171 м32 500 000 ₸575 221 ₸/м² +15%
2-комн., 60,4 м², 2/9 этажБ.Момышулы, Алматы р-н · 171 м32 000 000 ₸529 801 ₸/м² +6%
2-комн., 56,2 м², 2/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 171 м38 000 000 ₸676 157 ₸/м² +35%
2-комн., 76,4 м², 7/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 233 м36 500 000 ₸477 749 ₸/м² −4%
2-комн., 77,8 м², 5/9 этажБ. Момышулы, Алматы р-н · 233 м37 000 000 ₸475 578 ₸/м² −5%