Realtby

2-комнатная квартира 76,4 м², Б. Момышулы, Астана

2-комн., 76,4 м², 7/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
36 500 000 ₸
За м²
477 749 ₸/м²
улица: 507 692 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,7%
было 37 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
  2. 9 ноября 2026 г. · новая цена36 500 000 ₸
  3. 14 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
256 890 ₸
0 ₸46 240 000 ₸92 480 000 ₸05101520253012 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 143 240 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 474 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.