2-комнатная квартира 65 м², Микрорайон Аккент, Алматы
2-комн., 65 м², 5/16 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
492 308 ₸/м²
улица: 511 765 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,9 лет
Чистыми в месяц
209 283 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 144 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 515 385 ₸/м².
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 25 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 68 м²мкр Аккент, Алатауский р-н · 37 м39 999 999 ₸588 235 ₸/м² +14%
2-комн., 59,6 м², 1/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 37 м35 700 000 ₸598 993 ₸/м² +16%
2-комн., 66 м², 16/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 37 м33 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 72 м², 4/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 70 м40 000 000 ₸555 556 ₸/м² +8%
2-комн., 65 м², 5/12 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 84 м31 500 000 ₸484 615 ₸/м² −6%
2-комн., 72 м², 4/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м40 000 000 ₸555 556 ₸/м² +8%
2-комн., 66 м², 13/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м39 500 000 ₸598 485 ₸/м² +16%
2-комн., 65 м², 7/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² −4%
2-комн., 68 м², 12/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м32 888 888 ₸483 660 ₸/м² −6%
2-комн., 68 м², 13/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м32 000 000 ₸470 588 ₸/м² −9%
2-комн., 66 м², 11/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 89 м39 000 000 ₸590 909 ₸/м² +15%