2-комнатная квартира 65 м², мкр Аккент, Алматы
2-комн., 65 м², 5/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
484 615 ₸/м²
улица: 571 339 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
209 494 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 515 385 ₸/м².
2-комн., 65 м², 7/8 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 66,7 м², 11/16 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м30 000 000 ₸449 775 ₸/м² −13%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м32 500 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 64,6 м², 9/10 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м33 000 000 ₸510 836 ₸/м²
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м31 000 000 ₸476 923 ₸/м² −7%
2-комн., 65 м², 7/9 этажМикрорайон Аккент, Алатауский р-н · 58 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²
2-комн., 65,8 м², 14/16 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 62 м36 000 000 ₸547 113 ₸/м² +6%
2-комн., 52 м², 8/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м31 000 000 ₸596 154 ₸/м² +16%
2-комн., 64,6 м², 9/10 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м34 000 000 ₸526 316 ₸/м²
2-комн., 65 м², 6/9 этажмкр Аккент, Алатауский р-н · 79 м33 500 000 ₸515 385 ₸/м²