2-комнатная квартира 65 м², Макатаева, Алматы

2-комн., 65 м², 2/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 777 777 ₸

За м²

858 120 ₸/м²

улица: 840 426 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (188) просят в среднем 778 904 ₸/м²: эта — +10,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 777 777 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 156 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 335 555 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,1 лет

Чистыми в месяц

292 089 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 155 555 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

723 186 ₸

Кредит

44 622 222 ₸

Переплата

128 942 319 ₸

Платёж по кредиту723 186 ₸

Аренда382 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 340 686 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.