Realtby

2-комнатная квартира 65 м², Кюйши Дины, Астана

2-комн., 65 м², 5/9 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
27 500 000 ₸
За м²
423 077 ₸/м²
улица: 464 457 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,8%
было 30 500 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  5. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  6. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  7. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 600 000 ₸
  8. 14 ноября 2026 г. · выставлена27 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
235 927 ₸
0 ₸42 467 000 ₸84 934 000 ₸0510152025309,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
356 551 ₸
Кредит
22 000 000 ₸
Переплата
63 572 160 ₸
Платёж по кредиту356 551 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 56 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 476 923 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.