2-комнатная квартира 68 м², Куйши Дины, Астана
2-комн., 68 м², 4/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 000 000 ₸
За м²
426 471 ₸/м²
улица: 438 972 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
235 296 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 75 999 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 475 807 ₸/м².
2-комн., 55 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 20 м25 500 000 ₸463 636 ₸/м² −3%
2-комн., 63,5 м², 5/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 20 м28 500 000 ₸448 819 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 3/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 20 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −12%
2-комн., 64 м², 5/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 20 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 7/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 53 м30 000 000 ₸545 455 ₸/м² +15%
2-комн., 55 м², 6/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 53 м28 900 000 ₸525 455 ₸/м² +10%
2-комн., 75 м², 5/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 144 м32 500 000 ₸433 333 ₸/м² −9%
2-комн., 72,5 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 144 м27 500 000 ₸379 310 ₸/м² −20%
2-комн., 56,5 м², 7/9 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 147 м28 800 000 ₸509 735 ₸/м² +7%- 2-комн., 56,5 м², 7/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 151 м28 800 000 ₸509 735 ₸/м² +7%
2-комн., 67 м², 7/9 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 191 м33 999 998 ₸507 463 ₸/м² +7%
2-комн., 60,9 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 223 м29 500 000 ₸484 401 ₸/м²