2-комнатная квартира 65,4 м², Кумисбекова, Астана
2-комн., 65,4 м², 10/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
435 780 ₸/м²
улица: 557 174 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
- 10 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 514 706 ₸/м².
2-комн., 58,3 м², 5/12 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 4 м30 000 000 ₸514 580 ₸/м²
2-комн., 69,8 м², 2/12 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 4 м31 000 000 ₸444 126 ₸/м² −14%
2-комн., 66 м², 10/12 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 4 м28 500 000 ₸431 818 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 14/25 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 123 м25 800 000 ₸430 000 ₸/м² −16%
2-комн., 60 м², 10/21 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 123 м37 500 000 ₸625 000 ₸/м² +21%
2-комн., 61 м², 15/21 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 123 м34 000 000 ₸557 377 ₸/м² +8%
2-комн., 54 м², 2/7 этажШаймерден Косшыгулулы, Сарыарка р-н · 123 м29 800 000 ₸551 852 ₸/м² +7%
2-комн., 66 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 139 м37 000 000 ₸560 606 ₸/м² +9%
2-комн., 70 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 139 м35 000 000 ₸500 000 ₸/м² −3%
2-комн., 66 м², 4/9 этажКумисбекова, Сарыарка р-н · 141 м37 000 000 ₸560 606 ₸/м² +9%
2-комн., 66,6 м², 7/9 этажСейфуллина, Сарыарка р-н · 173 м37 999 000 ₸570 556 ₸/м² +11%
2-комн., 64,5 м², 2/10 этажСакена Сейфуллина, Сарыарка р-н · 173 м34 000 000 ₸527 132 ₸/м²