2-комнатная квартира 71,4 м², Е-36, Астана
2-комн., 71,4 м², 9/18 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 500 000 ₸
За м²
511 205 ₸/м²
улица: 728 048 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
273 390 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
473 240 ₸
Кредит
29 200 000 ₸
Переплата
84 377 594 ₸
Платёж по кредиту473 240 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 240 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 646 154 ₸/м².
2-комн., 63,4 м², 8/12 этажЕ-36, Нура р-н · 0 м34 900 000 ₸550 473 ₸/м² −15%
2-комн., 68,3 м², 9/18 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Нура р-н · 36 м39 000 000 ₸571 010 ₸/м² −12%
2-комн., 59 м², 3/12 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Есильский р-н · 36 м50 000 000 ₸847 458 ₸/м² +31%- 2-комн., 65,5 м², 8/18 этажЕ-36, E-15 2, 4, 5, 9, Нура р-н · 36 м37 400 000 ₸570 992 ₸/м² −12%
2-комн., 59,5 м², 4/12 этажЕ-36, Нура р-н · 73 м36 500 000 ₸613 445 ₸/м² −5%
2-комн., 70 м², 11/18 этажЕ-36, Нура р-н · 73 м48 000 000 ₸685 714 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 10/18 этажЕ-36, Нура р-н · 73 м59 500 000 ₸850 000 ₸/м² +32%
2-комн., 58,2 м², 12 этажЕ-36, Нура р-н · 103 м42 500 000 ₸730 241 ₸/м² +13%
2-комн., 65,6 м², 6/12 этажЕ-36, Нура р-н · 103 м47 000 000 ₸716 463 ₸/м² +11%
2-комн., 70 м², 11/18 этажЕ-36, Нура р-н · 103 м42 300 000 ₸604 286 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 12/12 этажЕ-36, Нура р-н · 103 м42 500 000 ₸732 759 ₸/м² +13%
2-комн., 68 м², 2/12 этажЕ-36, Нура р-н · 103 м34 500 000 ₸507 353 ₸/м² −21%