2-комнатная квартира 65,4 м², Бейбарыс Султан, Астана
2-комн., 65,4 м², 3/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
436 113 ₸/м²
улица: 551 197 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
235 506 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 69 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 561 139 ₸/м².
2-комн., 55 м², 7/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м23 500 000 ₸427 273 ₸/м² −24%
2-комн., 54,9 м², 5/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м20 000 000 ₸364 299 ₸/м² −35%
2-комн., 54 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м34 000 000 ₸629 630 ₸/м² +12%
2-комн., 54 м², 8/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 0 м34 000 000 ₸629 630 ₸/м² +12%
2-комн., 60 м², 1/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 108 м30 000 000 ₸500 000 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 12/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 108 м30 600 000 ₸556 364 ₸/м²
2-комн., 55 м², 12/13 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 108 м30 600 000 ₸556 364 ₸/м²
2-комн., 65,4 м², 5/12 этажБейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 108 м23 100 000 ₸353 481 ₸/м² −37%
2-комн., 57 м², 1/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 108 м35 000 000 ₸614 035 ₸/м² +9%
2-комн., 61 м²Бейбарыс Султан 23, 25, Сарыарка р-н · 108 м35 000 000 ₸573 771 ₸/м²
2-комн., 65 м², 2/12 этажБейбарыс Султан, Сарыарка р-н · 108 м45 000 000 ₸692 308 ₸/м² +23%
2-комн., 65 м², 11/12 этажБейбарыс Султан 2523, 25, Сарыарка р-н · 108 м40 000 000 ₸615 385 ₸/м² +10%