2-комнатная квартира 65,3 м², Ауэзова нет, Алматы
2-комн., 65,3 м², 2/16 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
50 000 000 ₸
За м²
765 697 ₸/м²
улица: 765 697 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена50 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
267 708 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
648 274 ₸
Кредит
40 000 000 ₸
Переплата
115 585 746 ₸
Платёж по кредиту648 274 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 298 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 833 333 ₸/м².
2-комн., 63,3 м², 7/14 этажАуэзова J2, Алмалинский р-н · 23 м47 500 000 ₸750 395 ₸/м² −10%
2-комн., 53,3 м², 4 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 23 м39 500 000 ₸741 088 ₸/м² −11%
2-комн., 54,1 м², 2/13 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 23 м39 600 000 ₸731 978 ₸/м² −12%
2-комн., 76,7 м², 2/12 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 37 м56 690 000 ₸739 113 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 8/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 42 м39 400 000 ₸729 630 ₸/м² −12%
2-комн., 76,1 м², 8/14 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 43 м72 000 000 ₸946 124 ₸/м² +14%
2-комн., 71,7 м², 2 этажАуезова, Алмалинский р-н · 46 м60 000 000 ₸836 820 ₸/м²
2-комн., 63,3 м², 11/13 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 80 м44 000 000 ₸695 103 ₸/м² −17%- 2-комн., 53,3 м², 10/14 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 141 м43 000 000 ₸806 754 ₸/м² −3%
2-комн., 68,5 м², 10/15 этажАуэзова, Бостандыкский р-н · 141 м60 000 000 ₸875 912 ₸/м² +5%
2-комн., 52,7 м², 6/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 141 м40 500 000 ₸768 501 ₸/м² −8%
2-комн., 74,3 м², 9/16 этажАуэзова H2, Алмалинский р-н · 147 м65 000 000 ₸874 832 ₸/м² +5%