2-комнатная квартира 63,3 м², Ауэзова, Алматы
2-комн., 63,3 м², 11/13 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
44 000 000 ₸
За м²
695 103 ₸/м²
улица: 895 857 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Снижение цены
−4,3%
было 46 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена46 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена44 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,7 лет
Чистыми в месяц
270 233 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 200 000 ₸
Переплата
101 715 456 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 220 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 876 923 ₸/м².
2-комн., 74,3 м², 9/16 этажАуэзова H2, Алмалинский р-н · 74 м65 000 000 ₸874 832 ₸/м²
2-комн., 71,7 м², 2 этажАуезова, Алмалинский р-н · 75 м60 000 000 ₸836 820 ₸/м² −5%
2-комн., 52,7 м², 6/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 77 м40 500 000 ₸768 501 ₸/м² −12%
2-комн., 68,5 м², 10/15 этажАуэзова, Бостандыкский р-н · 77 м60 000 000 ₸875 912 ₸/м²- 2-комн., 53,3 м², 10/14 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 77 м43 000 000 ₸806 754 ₸/м² −8%
2-комн., 65,3 м², 2/16 этажАуэзова нет, Алмалинский р-н · 80 м50 000 000 ₸765 697 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 13/15 этажТоле би, Алмалинский р-н · 99 м31 000 000 ₸574 074 ₸/м² −35%
2-комн., 63,3 м², 7/14 этажАуэзова J2, Алмалинский р-н · 102 м47 500 000 ₸750 395 ₸/м² −14%
2-комн., 53,3 м², 4 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 102 м39 500 000 ₸741 088 ₸/м² −15%
2-комн., 54,1 м², 2/13 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 102 м39 600 000 ₸731 978 ₸/м² −17%
2-комн., 63 м², 10/16 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 119 м70 000 000 ₸1 111 111 ₸/м² +27%
2-комн., 61 м², 10/12 этажАуэзова, Алмалинский р-н · 119 м49 900 000 ₸818 033 ₸/м² −7%