2-комнатная квартира 65 м², Акжайык, Шымкент
2-комн., 65 м², 3/9 этаж · Абайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
461 539 ₸/м²
улица: 482 626 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10%
Доходность нетто
7,7%
Окупится за
13 лет
Чистыми в месяц
193 625 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 440 199 ₸/м².
2-комн., 61 м², 7/9 этажАкжайык, Абайский р-н · 0 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м² −3%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Кайтпас 2, Толеметова, Абайский р-н · 7 м28 000 000 ₸451 613 ₸/м² +3%
2-комн., 61 м², 7/9 этажмкр Акжайык, Толеметова, Абайский р-н · 7 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 2/9 этажМкр Ақжайық, Каратауский р-н · 20 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² +3%
2-комн., 62 м², 7/9 этажмкр Акжайык, Абайский р-н · 20 м25 500 000 ₸411 290 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 6/9 этажКуаныша Тулеметова, Абайский р-н · 24 м29 000 000 ₸460 318 ₸/м² +5%
2-комн., 63 м²мкр Акжайык, Тулеметова, Абайский р-н · 24 м25 500 000 ₸404 762 ₸/м² −8%
2-комн., 64 м², 7/9 этажмкр Кайтпас 1, Толеметова, Каратауский р-н · 30 м29 900 000 ₸467 188 ₸/м² +6%
2-комн., 64 м², 1/9 этажТолеметова · 30 м29 500 000 ₸460 938 ₸/м² +5%
2-комн., 61 м², 7/9 этажТолеметова · 30 м26 000 000 ₸426 230 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 7/9 этажТолеметова · 30 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² −5%
2-комн., 59,6 м², 3/16 этажвдоль ул.Толеметова, Абайский р-н · 55 м28 000 000 ₸469 799 ₸/м² +7%