2-комнатная квартира 64,9 м², Айтике би, Алматы
2-комн., 64,9 м², 8/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
49 000 000 ₸
За м²
755 008 ₸/м²
улица: 900 581 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1999
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,6%
Доходность нетто
6,5%
Окупится за
15,4 лет
Чистыми в месяц
268 129 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
635 308 ₸
Кредит
39 200 000 ₸
Переплата
113 274 031 ₸
Платёж по кредиту635 308 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 285 308 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 833 333 ₸/м².
2-комн., 55,3 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 0 м43 000 000 ₸777 999 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 23 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке Би, Алмалинский р-н · 23 м46 000 000 ₸793 103 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 6/9 этажАЙТЕКЕ БИ, Алмалинский р-н · 23 м46 500 000 ₸775 000 ₸/м² −7%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 23 м46 500 000 ₸801 724 ₸/м² −4%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 33 м49 500 000 ₸790 735 ₸/м² −5%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 39 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −6%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 67 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −6%
2-комн., 63 м², 4/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 69 м55 000 000 ₸873 016 ₸/м² +5%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 69 м51 000 000 ₸814 697 ₸/м²
2-комн., 64 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 70 м43 900 000 ₸685 938 ₸/м² −18%
2-комн., 64 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 70 м44 500 000 ₸695 313 ₸/м² −17%