2-комнатная квартира 58 м², Айтеке би, Алматы
2-комн., 58 м², 6/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 500 000 ₸
За м²
784 483 ₸/м²
улица: 926 829 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1998
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена45 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
269 602 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
589 929 ₸
Кредит
36 400 000 ₸
Переплата
105 183 029 ₸
Платёж по кредиту589 929 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 239 929 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 873 016 ₸/м².
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 33 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке Би, Алмалинский р-н · 58 м46 000 000 ₸793 103 ₸/м² −9%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 58 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м²Айтике би, Алмалинский р-н · 58 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 58 м46 500 000 ₸801 724 ₸/м² −8%
2-комн., 64,9 м², 8/9 этажАйтике би, Алмалинский р-н · 67 м49 000 000 ₸755 008 ₸/м² −14%
2-комн., 55,3 м², 6/9 этажАйтеке би, Алмалинский р-н · 67 м43 000 000 ₸777 999 ₸/м² −11%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 76 м49 500 000 ₸790 735 ₸/м² −9%
2-комн., 64 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 80 м43 900 000 ₸685 938 ₸/м² −21%
2-комн., 62,6 м², 8/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 84 м51 000 000 ₸814 697 ₸/м² −7%
2-комн., 63 м², 4/10 этажАйтиева, Алмалинский р-н · 84 м55 000 000 ₸873 016 ₸/м²
2-комн., 53 м², 9/9 этажНурмакова, Алмалинский р-н · 143 м51 000 000 ₸962 264 ₸/м² +10%