2-комнатная квартира 65 м², Айтиева, Алматы

2-комн., 65 м², 8/10 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 500 000 ₸

За м²

684 615 ₸/м²

улица: 765 816 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 45 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена44 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 198 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 945 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

303 023 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

576 964 ₸

Кредит

35 600 000 ₸

Переплата

102 871 314 ₸

Платёж по кредиту576 964 ₸

Аренда390 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 186 964 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом