2-комнатная квартира 63,5 м², Улы Дала, Астана

2-комн., 63,5 м², 3/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

50 800 000 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 663 299 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 51 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 662 010 ₸/м²: эта — +20,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена51 900 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена51 650 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена51 150 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена50 900 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена50 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 212 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 308 000 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

16 лет

Чистыми в месяц

267 372 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

658 646 ₸

Кредит

40 640 000 ₸

Переплата

117 435 118 ₸

Платёж по кредиту658 646 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 308 646 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.