2-комнатная квартира 51 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 51 м², 6/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
27 900 000 ₸
За м²
547 059 ₸/м²
улица: 665 865 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена27 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,8%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
252 259 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
361 737 ₸
Кредит
22 320 000 ₸
Переплата
64 496 846 ₸
Платёж по кредиту361 737 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 41 737 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 698 113 ₸/м².
2-комн., 58 м², 6/9 этажпроспект Ұлы дала, Есильский р-н · 70 м44 900 000 ₸774 138 ₸/м² +11%
2-комн., 54 м², 6/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 70 м44 900 000 ₸831 482 ₸/м² +19%
2-комн., 42,5 м², 2/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 70 м34 500 000 ₸811 765 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 7/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 88 м32 807 000 ₸729 044 ₸/м² +4%
2-комн., 42,9 м², 4/12 этажТоле би, Нура р-н · 116 м32 900 000 ₸766 900 ₸/м² +10%
2-комн., 43 м², 5/12 этажТоле би, Нура р-н · 116 м39 000 000 ₸906 977 ₸/м² +30%
2-комн., 60 м², 12/12 этажТоле би, Нура р-н · 116 м45 500 000 ₸758 333 ₸/м² +9%
2-комн., 43 м², 2/9 этажТоле би, Нура р-н · 171 м35 900 000 ₸834 884 ₸/м² +20%
2-комн., 50 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 171 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 171 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м²
2-комн., 47,5 м², 14/15 этажТоле би, Нура р-н · 201 м32 800 000 ₸690 526 ₸/м²
2-комн., 46 м², 12/16 этажТоле би, Нура р-н · 201 м32 000 000 ₸695 652 ₸/м²