2-комнатная квартира 64 м², Валиханова, Астана
2-комн., 64 м² · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 500 000 ₸
За м²
492 188 ₸/м²
улица: 494 737 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2009
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
209 494 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
408 413 ₸
Кредит
25 200 000 ₸
Переплата
72 819 020 ₸
Платёж по кредиту408 413 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 138 413 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 529 801 ₸/м².
2-комн., 64 м², 4/16 этажр-н Байконур, Валиханова · 0 м33 000 000 ₸515 625 ₸/м² −3%
2-комн., 72 м², 2/14 этажр-н Байконур, Валиханова · 0 м26 000 000 ₸361 111 ₸/м² −32%
2-комн., 70,8 м², 22/23 этажр-н Байконур, Шөкан Уәлиханов · 106 м35 999 000 ₸508 461 ₸/м² −4%
2-комн., 60,6 м², 18/22 этажр-н Байконур, Уалиханова · 106 м35 000 000 ₸577 558 ₸/м² +9%
2-комн., 61,9 м², 4/12 этажВалиханова, Алматы р-н · 130 м34 500 000 ₸557 351 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м²р-н Байконур, Валиханова · 130 м35 000 000 ₸583 333 ₸/м² +10%
2-комн., 71,3 м², 3/9 этажр-н Байконур, Сабира Рахимова · 136 м35 500 000 ₸497 896 ₸/м² −6%
2-комн., 65,5 м², 7/22 этажр-н Байконур, Иманова · 136 м42 000 000 ₸641 221 ₸/м² +21%
2-комн., 66 м², 17/23 этажАмангельды Иманова, Алматы р-н · 136 м34 000 000 ₸515 152 ₸/м² −3%
2-комн., 61 м², 6/22 этажр-н Байконур, Иманова · 136 м31 000 000 ₸508 197 ₸/м² −4%
2-комн., 66,7 м², 17/23 этажр-н Байконур, Иманова · 136 м29 999 000 ₸449 760 ₸/м² −15%
2-комн., 67 м², 5/9 этажр-н Байконур, Иманбаевой · 213 м40 500 000 ₸604 478 ₸/м² +14%