2-комнатная квартира 61,9 м², Валиханова, Астана

2-комн., 61,9 м², 4/12 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 500 000 ₸

За м²

557 351 ₸/м²

улица: 494 737 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2009

Похожие квартиры рядом (55) просят в среднем 553 846 ₸/м²: эта — +0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже34 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 845 000 ₸

Доходность брутто

9,4%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

208 231 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 309 ₸

Кредит

27 600 000 ₸

Переплата

79 754 165 ₸

Платёж по кредиту447 309 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 177 309 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.