2-комнатная квартира 64 м², Толе би, Алматы

2-комн., 64 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 800 000 ₸

За м²

950 000 ₸/м²

улица: 820 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 673 611 ₸/м²: эта — +41%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 302 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 408 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,4 лет

Чистыми в месяц

263 163 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 160 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

788 301 ₸

Кредит

48 640 000 ₸

Переплата

140 552 267 ₸

Платёж по кредиту788 301 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 438 301 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.