2-комнатная квартира 62 м², Толе Би, Алматы

2-комн., 62 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

54 900 000 ₸

За м²

885 484 ₸/м²

улица: 819 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (119) просят в среднем 673 611 ₸/м²: эта — +31,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена54 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена54 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена58 800 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена59 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже54 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 314 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 55 449 000 ₸

Доходность брутто

7,7%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,4 лет

Чистыми в месяц

265 646 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 980 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

711 805 ₸

Кредит

43 920 000 ₸

Переплата

126 913 149 ₸

Платёж по кредиту711 805 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 361 805 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.