2-комнатная квартира 64,1 м², Тауелсиздик 38/4, Астана
2-комн., 64,1 м², 16/16 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 500 000 ₸
За м²
631 825 ₸/м²
улица: 631 825 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,5%
Доходность нетто
7,2%
Окупится за
13,8 лет
Чистыми в месяц
246 956 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 205 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 573 ₸/м².
2-комн., 60 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 33 м46 000 000 ₸766 667 ₸/м² +33%
2-комн., 65 м², 11/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 33 м47 500 000 ₸730 769 ₸/м² +27%
2-комн., 52 м², 14/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 33 м42 500 000 ₸817 308 ₸/м² +42%
2-комн., 52 м², 10/16 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 33 м36 500 000 ₸701 923 ₸/м² +22%
2-комн., 64,1 м², 8/16 этажТауелсиздик Б, Алматы р-н · 33 м38 000 000 ₸592 824 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 13/16 этажТауелсыздык, Алматы р-н · 81 м41 000 000 ₸788 462 ₸/м² +37%
2-комн., 63 м², 8/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 82 м37 900 000 ₸601 587 ₸/м² +4%
2-комн., 61,5 м², 3/9 этажМомышулы, Алматы р-н · 149 м39 000 000 ₸634 146 ₸/м² +10%
2-комн., 68 м², 10/10 этажЖайдарман, Алматы р-н · 161 м23 800 000 ₸350 000 ₸/м² −39%
2-комн., 68 м², 4/9 этажЖайдарман, Алматы р-н · 161 м34 900 000 ₸513 235 ₸/м² −11%
2-комн., 65,4 м², 2/12 этажМомышулы, Алматы р-н · 175 м37 500 000 ₸573 395 ₸/м²
2-комн., 60 м², 2/9 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 175 м33 000 000 ₸550 000 ₸/м² −5%