2-комнатная квартира 63,5 м², мкр Шымсити, Шымкент

2-комн., 63,5 м², 4/16 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 700 000 ₸

За м²

168 504 ₸/м²

улица: 460 526 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена10 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 242 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 807 000 ₸

Доходность брутто

24,7%

Доходность нетто

19,7%

Окупится за

5,1 лет

Чистыми в месяц

176 997 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

138 731 ₸

Кредит

8 560 000 ₸

Переплата

24 735 350 ₸

Платёж по кредиту138 731 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 81 269 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом