2-комнатная квартира 64,2 м², мкр Новый Город, Караганда

2-комн., 64,2 м², 7/8 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

51 360 000 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 418 182 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 412 234 ₸/м²: эта — +94,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена51 360 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 51 873 600 ₸

Доходность брутто

5,8%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23,4 года

Чистыми в месяц

184 636 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 272 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

665 907 ₸

Кредит

41 088 000 ₸

Переплата

118 729 678 ₸

Платёж по кредиту665 907 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 415 907 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.