2-комнатная квартира 56,8 м², мкр Новый Город, Караганда
2-комн., 56,8 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
325 704 ₸/м²
улица: 418 182 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
157 215 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 445 652 ₸/м².
2-комн., 46 м², 3/5 этажЕрубаева, Казыбек би р-н · 151 м17 500 000 ₸380 435 ₸/м² −15%
2-комн., 64,2 м², 7/8 этажмкр Новый Город, Казыбек би р-н · 227 м51 360 000 ₸800 000 ₸/м² +80%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 235 м22 900 000 ₸497 826 ₸/м² +12%
2-комн., 55 м², 7/12 этажНуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 235 м22 500 000 ₸409 091 ₸/м² −8%
2-комн., 54,2 м², 2/8 этажмкр Новый Город, Улица Комиссарова, Казыбек би р-н · 238 м43 983 000 ₸811 495 ₸/м² +82%
2-комн., 60,1 м², 3/7 этажУлица Комиссарова, Казыбек би р-н · 238 м51 000 000 ₸848 586 ₸/м² +90%
2-комн., 60,8 м², 4/8 этажмкр Новый Город, Улица Комиссарова, Казыбек би р-н · 238 м51 680 000 ₸850 000 ₸/м² +91%
2-комн., 67,3 м², 3/7 этажУлица Комиссарова, Казыбек би р-н · 238 м53 500 000 ₸794 948 ₸/м² +78%
2-комн., 45,6 м², 2/5 этажмкр Юго-Восток, Абдирова, Казыбек би р-н · 251 м18 900 000 ₸414 474 ₸/м² −7%
2-комн., 45,6 м², 2/5 этажмкр Новый Город, пр. Нуркена Абдирова, Казыбек би р-н · 251 м19 900 000 ₸436 404 ₸/м²
2-комн., 46 м², 1/5 этажмкр Новый Город, Ерубаева, Казыбек би р-н · 260 м19 000 000 ₸413 044 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 11/12 этажмкр Новый Город, Абдирова, Казыбек би р-н · 336 м30 000 000 ₸625 000 ₸/м² +40%