2-комнатная квартира 64 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 64 м², 3/9 этаж · Есильский р-н

На карте

Цена

42 800 000 ₸

За м²

668 750 ₸/м²

улица: 779 070 ₸/м²

В продаже с

12 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (38) просят в среднем 635 714 ₸/м²: эта — +5,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

13 ноября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 365 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 228 000 ₸

Доходность брутто

9,8%

Доходность нетто

7,5%

Окупится за

13,3 лет

Чистыми в месяц

270 738 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

554 922 ₸

Кредит

34 240 000 ₸

Переплата

98 941 398 ₸

Платёж по кредиту554 922 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 204 922 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.