2-комнатная квартира 64 м², Кунаева, Шымкент

2-комн., 64 м², 3/26 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

85 408 397 ₸

За м²

1 334 506 ₸/м²

улица: 565 174 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 428 571 ₸/м²: эта — +211,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена85 408 397 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 128 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 86 262 481 ₸

Доходность брутто

2,8%

Доходность нетто

1,8%

Окупится за

55,7 лет

Чистыми в месяц

129 057 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %17 081 679 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 107 361 ₸

Кредит

68 326 718 ₸

Переплата

197 439 865 ₸

Платёж по кредиту1 107 361 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 907 361 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.