2-комнатная квартира 64 м², коктем, Кокшетау
2-комн., 64 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
351 563 ₸/м²
улица: 434 998 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2010
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
172 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 398 438 ₸/м².
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 0 м22 800 000 ₸367 742 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 0 м22 500 000 ₸362 903 ₸/м² −9%
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 63 м22 800 000 ₸367 742 ₸/м² −8%
2-комн., 53,3 м², 2/9 этажКоктем · 79 м23 200 000 ₸435 272 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 2/9 этажКоктем · 79 м23 055 000 ₸435 000 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 2/9 этажКоктем 5\5 · 79 м23 055 000 ₸435 000 ₸/м² +9%
2-комн., 64 м², 3/5 этажКоктем · 143 м25 600 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 65 м², 4/5 этажкоктем · 143 м22 000 000 ₸338 462 ₸/м² −15%
2-комн., 64 м², 3/5 этажКоктем · 143 м25 500 000 ₸398 438 ₸/м²
2-комн., 61,9 м², 3/5 этажКоктем · 143 м25 400 000 ₸410 339 ₸/м² +3%
2-комн., 65 м², 4/5 этажКоктем · 143 м23 500 000 ₸361 539 ₸/м² −9%
2-комн., 64 м², 2/6 этажКоктем · 146 м27 600 000 ₸431 250 ₸/м² +8%