2-комнатная квартира 64 м², Катаева, Павлодар

2-комн., 64 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 700 000 ₸

За м²

448 438 ₸/м²

улица: 407 466 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,4%

было 29 700 000 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 456 554 ₸/м²: эта — −1,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена28 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 51 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 987 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

177 672 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

372 109 ₸

Кредит

22 960 000 ₸

Переплата

66 346 218 ₸

Платёж по кредиту372 109 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 142 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.