2-комнатная квартира 54,6 м², катаева, Павлодар
2-комн., 54,6 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
320 513 ₸/м²
улица: 408 425 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,8%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
182 385 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 442 308 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3/5 этажКатаева · 0 м18 000 000 ₸333 333 ₸/м² −25%- 2-комн., 55 м², 3/5 этажКатаева · 0 м18 000 000 ₸327 273 ₸/м² −26%
2-комн., 58 м², 6/6 этажТолстого · 45 м23 000 000 ₸396 552 ₸/м² −10%
2-комн., 44,1 м², 4/5 этажТолстого · 162 м17 000 000 ₸385 488 ₸/м² −13%
2-комн., 58 м², 6/9 этажТолстого · 163 м20 000 000 ₸344 828 ₸/м² −22%
2-комн., 56 м², 6/9 этажТолстого · 163 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м² −19%
2-комн., 56 м², 8/9 этажТолстого · 163 м27 500 000 ₸491 071 ₸/м² +11%
2-комн., 56,8 м², 1/9 этажТолстого · 163 м28 500 000 ₸501 761 ₸/м² +13%
2-комн., 54,2 м², 1/9 этажТолстого · 163 м26 500 000 ₸488 930 ₸/м² +11%
2-комн., 57,8 м², 9/9 этажТолстого · 163 м19 500 000 ₸337 370 ₸/м² −24%
2-комн., 49 м², 1/9 этажТолстого · 163 м28 000 000 ₸571 429 ₸/м² +29%
2-комн., 48,8 м², 5/5 этажКатаева · 206 м20 500 000 ₸420 082 ₸/м² −5%