2-комнатная квартира 64 м², E-251, Астана

2-комн., 64 м², 5/7 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

37 000 000 ₸

За м²

578 125 ₸/м²

улица: 578 125 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,3%

было 37 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 504 000 ₸/м²: эта — +14,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена37 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 206 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 370 000 ₸

Доходность брутто

9,7%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,4 лет

Чистыми в месяц

231 929 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

479 723 ₸

Кредит

29 600 000 ₸

Переплата

85 533 452 ₸

Платёж по кредиту479 723 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 179 723 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.