2-комнатная квартира 62,5 м², Е251, Астана

2-комн., 62,5 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 300 000 ₸

За м²

500 800 ₸/м²

улица: 532 188 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2013

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 533 333 ₸/м²: эта — −6,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена31 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 194 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 613 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

234 328 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

405 819 ₸

Кредит

25 040 000 ₸

Переплата

72 356 677 ₸

Платёж по кредиту405 819 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 819 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.