2-комнатная квартира 64 м², Байдибек би стр., Шымкент

2-комн., 64 м², 3/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 000 000 ₸

За м²

750 000 ₸/м²

улица: 614 125 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−12,7%

было 55 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 671 795 ₸/м²: эта — +11,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена52 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена50 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена49 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена48 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 240 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 48 480 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25 лет

Чистыми в месяц

161 300 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

622 343 ₸

Кредит

38 400 000 ₸

Переплата

110 962 316 ₸

Платёж по кредиту622 343 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 402 343 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.