2-комнатная квартира 63,5 м², 12 микрорайон, Актобе
2-комн., 63,5 м², 8/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 500 000 ₸
За м²
291 339 ₸/м²
улица: 320 388 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,7%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,1 лет
Чистыми в месяц
128 340 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
239 861 ₸
Кредит
14 800 000 ₸
Переплата
42 766 726 ₸
Платёж по кредиту239 861 ₸
Аренда165 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 74 861 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 350 734 ₸/м².
2-комн., 61 м², 6/10 этажмкр 12 · 52 м24 000 000 ₸393 443 ₸/м² +12%
2-комн., 51 м², 4/5 этажмкр 12 · 58 м17 500 000 ₸343 137 ₸/м²
2-комн., 59,6 м², 6/10 этажмкр 12 · 107 м24 000 000 ₸402 685 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 8/10 этажмкр 12 · 121 м18 700 000 ₸287 692 ₸/м² −18%- 2-комн., 65 м², 9/10 этажмкр 12 · 121 м23 000 000 ₸353 846 ₸/м²
2-комн., 70 м², 9/10 этажмкр 12 · 121 м23 000 000 ₸328 571 ₸/м² −6%
2-комн., 60 м², 1/10 этажмкр 12 · 134 м23 000 000 ₸383 333 ₸/м² +9%
2-комн., 63,5 м², 8/10 этажмкр 12 · 134 м19 000 000 ₸299 213 ₸/м² −15%
2-комн., 63,5 м², 8/11 этаж12 микрорайон · 134 м18 500 000 ₸291 339 ₸/м² −17%
2-комн., 61,3 м², 7/10 этаж12-й микрорайон · 154 м21 500 000 ₸350 734 ₸/м²
2-комн., 52 м², 4/9 этажмкр 12 · 171 м22 500 000 ₸432 692 ₸/м² +23%
2-комн., 56 м², 6/9 этажмкр 12 · 171 м20 000 000 ₸357 143 ₸/м²