2-комнатная квартира 63 м², Тулеметова, Шымкент

2-комн., 63 м², 3/7 этаж · Абайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 500 000 ₸

За м²

500 000 ₸/м²

улица: 487 805 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 443 480 ₸/м²: эта — +12,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 138 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 815 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

176 494 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

408 413 ₸

Кредит

25 200 000 ₸

Переплата

72 819 020 ₸

Платёж по кредиту408 413 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 178 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.