2-комнатная квартира 63 м², мкр Саялы, Алматы

2-комн., 63 м², 5/5 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 500 000 ₸

За м²

515 873 ₸/м²

улица: 544 109 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 526 838 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 825 000 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,2 лет

Чистыми в месяц

192 573 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

421 378 ₸

Кредит

26 000 000 ₸

Переплата

75 130 735 ₸

Платёж по кредиту421 378 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 171 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.