2-комнатная квартира 66 м², мкр Саялы, Алматы
2-комн., 66 м², 2/5 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
431 818 ₸/м²
улица: 544 109 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,3 лет
Чистыми в месяц
194 256 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 529 412 ₸/м².
2-комн., 63 м², 4/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 17 м28 000 000 ₸444 444 ₸/м² −16%
2-комн., 63 м², 5/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 17 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м² +5%
2-комн., 64 м², 4/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 31 м32 500 000 ₸507 813 ₸/м² −4%
2-комн., 63 м², 4/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 55 м29 999 999 ₸476 191 ₸/м² −10%
2-комн., 64,5 м², 2/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 55 м37 000 000 ₸573 643 ₸/м² +8%
2-комн., 63 м², 1/5 этажМкр. Саялы, Алатауский р-н · 56 м35 000 000 ₸555 556 ₸/м² +5%
2-комн., 65 м², 2/5 этажСаялы, Алатауский р-н · 59 м28 500 000 ₸438 462 ₸/м² −17%- 2-комн., 64 м², 2/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 59 м29 000 000 ₸453 125 ₸/м² −14%
2-комн., 65 м², 2/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 59 м28 500 000 ₸438 462 ₸/м² −17%
2-комн., 65,5 м², 5/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 63 м34 000 000 ₸519 084 ₸/м²
2-комн., 64 м², 4/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 71 м27 999 999 ₸437 500 ₸/м² −17%
2-комн., 64,5 м², 4/5 этажмкр Саялы, Алатауский р-н · 71 м30 000 000 ₸465 116 ₸/м² −12%