2-комнатная квартира 63 м², проспект Байдибек би, 113/2, Шымкент
2-комн., 63 м², 11/12 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 300 000 ₸
За м²
465 079 ₸/м²
улица: 650 000 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена29 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
193 920 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
379 889 ₸
Кредит
23 440 000 ₸
Переплата
67 733 247 ₸
Платёж по кредиту379 889 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 129 889 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 588 235 ₸/м².
2-комн., 52 м², 9/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2 · 0 м36 000 000 ₸692 308 ₸/м² +18%
2-комн., 60 м², 8/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2, Каратауский р-н · 0 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 8/12 этажпроспект Байдибек би, 113/2 · 26 м37 000 000 ₸616 667 ₸/м² +5%
2-комн., 63,3 м², 7/12 этажБайдибек би · 66 м33 990 000 ₸536 967 ₸/м² −9%
2-комн., 63,5 м², 3/12 этажБайдибек би · 66 м46 000 000 ₸724 409 ₸/м² +23%
2-комн., 63,8 м², 3/9 этажБайдибек би · 79 м36 500 000 ₸572 100 ₸/м² −3%
2-комн., 66,5 м², 7/9 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би, Абайский р-н · 91 м40 000 000 ₸601 413 ₸/м²
2-комн., 66 м², 6/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 94 м48 000 000 ₸727 273 ₸/м² +24%
2-комн., 51,6 м², 8/12 этажмкр Нурсат 2, Байдибек би, Каратауский р-н · 94 м35 800 000 ₸693 798 ₸/м² +18%
2-комн., 63,9 м², 11/12 этажмкр Акжайык, Байдибек би, Абайский р-н · 94 м44 990 000 ₸704 179 ₸/м² +20%
2-комн., 60 м², 11/12 этажмкр Кайтпас 2, Байдибек би ЖК Аtamura, Абайский р-н · 102 м31 000 000 ₸516 667 ₸/м² −12%
2-комн., 52 м², 9/12 этажмкр Шымсити, Байдибек би, Абайский р-н · 102 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² +14%