2-комнатная квартира 63 м², микрорайон Коктем, Кокшетау
2-комн., 63 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 600 000 ₸
За м²
358 730 ₸/м²
улица: 402 658 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2011
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена22 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
155 489 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
293 020 ₸
Кредит
18 080 000 ₸
Переплата
52 244 757 ₸
Платёж по кредиту293 020 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 020 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 400 000 ₸/м².
2-комн., 65 м², 4/5 этажКоктем · 123 м24 600 000 ₸378 462 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 1/9 этажкоктем · 156 м23 100 000 ₸435 849 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 2/9 этажКоктем · 156 м23 055 000 ₸435 000 ₸/м² +9%
2-комн., 66 м², 9/9 этажКоктем · 156 м29 145 000 ₸441 591 ₸/м² +10%
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 218 м22 500 000 ₸362 903 ₸/м² −9%
2-комн., 55,6 м², 6/10 этажМкрн. Центральный · 259 м38 000 000 ₸683 453 ₸/м² +71%
2-комн., 64,6 м², 2/5 этажкоктем · 264 м27 600 000 ₸427 245 ₸/м² +7%
2-комн., 62 м², 4/5 этажКоктем · 274 м28 000 000 ₸451 613 ₸/м² +13%
2-комн., 62 м², 4/9 этажстарый аэропорт · 317 м30 000 000 ₸483 871 ₸/м² +21%
2-комн., 60,9 м², 4/9 этажМкр. Старый Аэропорта · 317 м31 500 000 ₸517 241 ₸/м² +29%
2-комн., 65 м², 7/9 этажСтарый аэропорт · 317 м32 000 000 ₸492 308 ₸/м² +23%
2-комн., 65,7 м², 7/9 этажСтарый аэрапорт · 317 м32 000 000 ₸487 062 ₸/м² +22%