2-комнатная квартира 63,1 м², Курмангазы, Алматы

2-комн., 63,1 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

Цена

74 999 999 ₸

За м²

1 188 590 ₸/м²

улица: 898 276 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (188) просят в среднем 1 194 295 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена74 999 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 228 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 75 749 999 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

339 688 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

972 411 ₸

Кредит

59 999 999 ₸

Переплата

173 378 617 ₸

Платёж по кредиту972 411 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 522 411 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.