2-комнатная квартира 53 м², Кунаева, Алматы

2-комн., 53 м², 5/5 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 000 000 ₸

За м²

1 000 000 ₸/м²

улица: 696 721 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−3,6%

было 55 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже53 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · снова в продаже53 000 000 ₸
14 ноября 2026 г. · снова в продаже53 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 207 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 530 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,8 лет

Чистыми в месяц

324 196 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

687 170 ₸

Кредит

42 400 000 ₸

Переплата

122 520 891 ₸

Платёж по кредиту687 170 ₸

Аренда420 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 267 170 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом