2-комнатная квартира 62,5 м², Береке, Костанай

2-комн., 62,5 м², 4/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 500 000 ₸

За м²

504 000 ₸/м²

улица: 507 614 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 533 981 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена31 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 62 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 815 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

176 494 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

408 413 ₸

Кредит

25 200 000 ₸

Переплата

72 819 020 ₸

Платёж по кредиту408 413 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 178 413 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.