2-комнатная квартира 63 м², Белжайлау, Алматы
2-комн., 63 м², 12/12 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 500 000 ₸
За м²
674 603 ₸/м²
улица: 736 264 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · снова в продаже42 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
7,9%
Доходность нетто
6%
Окупится за
16,8 лет
Чистыми в месяц
213 115 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
551 033 ₸
Кредит
34 000 000 ₸
Переплата
98 247 884 ₸
Платёж по кредиту551 033 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 271 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 697 042 ₸/м².
2-комн., 63 м², 11/12 этажБелжайлау · 0 м42 000 000 ₸666 667 ₸/м² −4%
2-комн., 67 м², 10/12 этажБелжайлау · 0 м52 000 000 ₸776 119 ₸/м² +11%
2-комн., 61 м², 11/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м48 000 000 ₸786 885 ₸/м² +13%
2-комн., 71 м², 7/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 0 м49 490 000 ₸697 042 ₸/м²
2-комн., 69 м², 10/12 этажБелжайлау · 0 м51 100 000 ₸740 580 ₸/м² +6%- 2-комн., 61 м², 12/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 59 м51 500 000 ₸844 262 ₸/м² +21%
2-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 99 м51 500 000 ₸730 082 ₸/м² +5%
2-комн., 71,3 м², 5 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 99 м58 500 000 ₸820 362 ₸/м² +18%
2-комн., 65,9 м², 2/10 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м44 000 000 ₸668 185 ₸/м² −4%
2-комн., 63 м², 10/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м46 500 000 ₸738 095 ₸/м² +6%
2-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м53 000 000 ₸751 773 ₸/м² +8%
2-комн., 70,2 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 100 м56 000 000 ₸798 062 ₸/м² +14%