2-комнатная квартира 61 м², Белжайлау, Алматы
2-комн., 61 м², 12/12 этаж · Наурызбайский р-н
Цена
51 500 000 ₸
За м²
844 262 ₸/м²
улица: 736 264 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (58) просят в среднем 786 094 ₸/м²: эта — +7,4%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена51 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,5%
Доходность нетто
4,8%
Окупится за
20,7 лет
Чистыми в месяц
209 327 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
667 722 ₸
Кредит
41 200 000 ₸
Переплата
119 053 318 ₸
Платёж по кредиту667 722 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 387 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 738 095 ₸/м².
2-комн., 69 м², 10/12 этажБелжайлау · 59 м51 100 000 ₸740 580 ₸/м²
2-комн., 61 м², 11/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 59 м48 000 000 ₸786 885 ₸/м² +7%
2-комн., 63 м², 11/12 этажБелжайлау · 59 м42 000 000 ₸666 667 ₸/м² −10%
2-комн., 63 м², 12/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 59 м42 500 000 ₸674 603 ₸/м² −9%
2-комн., 67 м², 10/12 этажБелжайлау · 59 м52 000 000 ₸776 119 ₸/м² +5%
2-комн., 71 м², 7/12 этажБелжайлау, Наурызбайский р-н · 59 м49 490 000 ₸697 042 ₸/м² −6%
2-комн., 70,5 м², 3/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м51 500 000 ₸730 082 ₸/м²
2-комн., 71,3 м², 5 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м58 500 000 ₸820 362 ₸/м² +11%
2-комн., 72 м², 12/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м57 500 000 ₸798 611 ₸/м² +8%
2-комн., 62,5 м², 2/9 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м54 000 000 ₸864 277 ₸/м² +17%
2-комн., 66,6 м², 6/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м55 000 000 ₸826 198 ₸/м² +12%
2-комн., 63 м², 5/12 этажмкр Акжар, Белжайлау, Наурызбайский р-н · 87 м46 500 000 ₸738 095 ₸/м²