2-комнатная квартира 63 м², Анет баба, Астана
2-комн., 63 м², 14/15 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
42 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 751 429 ₸/м²
В продаже с
15 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,1%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,4 лет
Чистыми в месяц
246 325 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 224 550 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 803 922 ₸/м².
2-комн., 52 м², 8/9 этажАннет, Есильский р-н · 0 м37 500 000 ₸721 154 ₸/м² −10%
2-комн., 53 м², 8/10 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м46 500 000 ₸877 359 ₸/м² +9%
2-комн., 64 м², 9/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м50 000 000 ₸781 250 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 9/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м50 500 000 ₸789 063 ₸/м²
2-комн., 61 м², 7/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м60 000 000 ₸983 607 ₸/м² +22%
2-комн., 63 м², 2/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м63 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +24%
2-комн., 51 м², 6/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² +16%
2-комн., 51 м², 6/14 этажАнет баба, Нура р-н · 120 м47 500 000 ₸931 373 ₸/м² +16%
2-комн., 68,5 м², 10/11 этажАнет баба, Нура р-н · 143 м45 500 000 ₸664 234 ₸/м² −17%
2-комн., 66,5 м², 13/14 этажӘнет баба, Есильский р-н · 147 м48 400 000 ₸727 820 ₸/м² −9%
2-комн., 54 м², 7/11 этажАнет баба, Нура р-н · 157 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м² −15%
2-комн., 51,3 м², 9/12 этажЕ-899, Нура р-н · 160 м46 000 000 ₸895 988 ₸/м² +11%