2-комнатная квартира 62 м², Ушкопир, Астана

2-комн., 62 м², 3/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 888 888 ₸

За м²

788 531 ₸/м²

улица: 798 111 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (100) просят в среднем 771 878 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 888 888 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 332 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 377 777 ₸

Доходность брутто

8,3%

Доходность нетто

6,3%

Окупится за

15,8 лет

Чистыми в месяц

259 926 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 777 778 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

633 868 ₸

Кредит

39 111 110 ₸

Переплата

113 017 172 ₸

Платёж по кредиту633 868 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 293 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.