2-комнатная квартира 54 м², Ушкопир, Астана

2-комн., 54 м², 3/10 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 700 000 ₸

За м²

790 741 ₸/м²

улица: 799 216 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 815 217 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 280 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 127 000 ₸

Доходность брутто

9,1%

Доходность нетто

Окупится за

14,4 лет

Чистыми в месяц

250 155 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

553 626 ₸

Кредит

34 160 000 ₸

Переплата

98 710 227 ₸

Платёж по кредиту553 626 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 228 626 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.