2-комнатная квартира 62 м², мкр Тастак-3, Алматы
2-комн., 62 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 500 000 ₸
За м²
556 452 ₸/м²
улица: 721 688 ₸/м²
В продаже с
14 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 15 ноября 2026 г. · выставлена34 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
274 231 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
447 309 ₸
Кредит
27 600 000 ₸
Переплата
79 754 165 ₸
Платёж по кредиту447 309 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 97 309 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 722 222 ₸/м².
2-комн., 62 м², 9/9 этажмкр Тастак-3, Тургут озала, Алмалинский р-н · 37 м33 500 000 ₸540 323 ₸/м² −25%
2-комн., 56,3 м², 4/9 этажмкр Тастак-2, Туркебаева, Алмалинский р-н · 84 м38 500 000 ₸683 837 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 5/9 этажмкр Тастак-3, Тургут Озалы, Алмалинский р-н · 108 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² −5%
2-комн., 53,5 м², 9/9 этажАйтжана Туркебаева, Алмалинский р-н · 145 м45 000 000 ₸841 122 ₸/м² +16%
2-комн., 58 м², 2/9 этажАйтжана Туркебаева, Алмалинский р-н · 145 м45 500 000 ₸784 483 ₸/м² +9%
2-комн., 58 м², 1/9 этажмкр Тастак-2, Тургут озалы 82 а, Алмалинский р-н · 160 м52 500 000 ₸905 172 ₸/м² +25%
2-комн., 58 м², 1/9 этажмкр Тастак-2, Тургут озалы, Алмалинский р-н · 162 м56 000 000 ₸965 517 ₸/м² +34%
2-комн., 53,7 м², 1/5 этажмкр Тастак-2, Евгения Брусиловского, Алмалинский р-н · 230 м43 500 000 ₸810 056 ₸/м² +12%
2-комн., 53,7 м², 1/5 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 232 м43 500 000 ₸810 056 ₸/м² +12%
2-комн., 53,7 м², 1/5 этажБрусиловского, Алмалинский р-н · 233 м44 000 000 ₸819 367 ₸/м² +13%
2-комн., 64 м², 5/5 этажмкр Тастак-2, Алмалинский р-н · 236 м48 000 000 ₸750 000 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 9/9 этажИслама Каримова, Алмалинский р-н · 269 м39 000 000 ₸709 091 ₸/м²